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我在武汉买了一套房，根据约定交了60%房款，由于验收不能通过，一直未交房。针对开发商违约交房问题，经协商，约定尾款在能够办理房产证时交。近日，开发商通知我，他们准备破产申请，希望我在30日内交请尾款，否则只能作为破产债权处理。我的房产已办理网签。我该如何处理？
我担心：1，是否已经申报破产。2，是否借破产之名，要我交钱，以缓解他们的经济困境。3，如果真的申请破产，我已交的钱变成破产债权，肯定蒙受很大损失。
我如何处理，是按开发商要求交清尾款，还是不交？我改如何维护自己的利益？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
法学学士，受聘政府及多家企业法律顾问，有丰富法律知识及经验。
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