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山东-聊城房产纠纷1个月前

￥9.90

你好我想咨询一下房东不退押金的问题

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李娜律师 山东-聊城 山东鲁衡律师事务所

  • 加微信13153816678。
    一、房东可以不退押金吗
    首先，我们先了解清楚什么是押金。
    房屋租赁合同中交付的押金，说白了就是房东担心租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的情形，要求租客交付一定的金钱作为押金担保，以保障自己的权益。
    （一）具体交付租房押金的实际作用：
    租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客;如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。
    那么，房东退不退押金的情形，我们分房东不退押金的一般情形和其他例外情形来分析：
    第一，房东不退押金的一般情形
    1、租客没有定期上交租金。
    2、租客损坏了属于房东所有物品。
    3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。
    第二，除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。
    如果实践中，房东不是出于上述租客存在的原因拒退押金或扣减押金的，租客可以先和房东协商要求退还押金，甚至还可以主张损害赔偿责任

    1个月前

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