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租个人房东厂房，押金2000，租金1200，一次性交两个月，水电年算，租之前说的随时可退，交了钱后合同写的一年合同，现在租了4个月，不续租了，房东不愿退押金，说不满一年不退押金，我想着反正也用了几百块水电费就算了，现在搬家房东又要让缴纳电费，那如何才能让房东退押金
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