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本人于2018年9月21日，签订一份房屋买卖合同，中介承诺，公积金贷款。
合同约定首付款40万，7日内付给卖家，（已付40万）。剩余60万约定公积金贷款，卖家无偿协助，未约定下款时间及过户时间。
现因买家个人信用原因14年年底有一笔信用卡逾期，导至无法办理公积金贷款，卖家要求商贷，一年后转公积金，但买家以一年后商贷转公积金的费用18000元为由，拒绝商贷，买房想延迟过户，延迟过户属不属于违约？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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