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云南-红河婚姻家庭1个月前

我的新房因楼上下水管堵起导致积水漏到我家里 石膏板都湿了好多这是 石膏板

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王立勋律师 云南-红河 云南众序律师事务所

  • 可以起诉楼上，要求赔偿损失。

    1个月前

  • 物业公司依据与业主间的物业服务合同，对小区共用下水管道，具有管理、维护等义务，物业公司未尽到该义务导致下水管道堵塞，由此造成的损失其应承担责任。另外，小区业主共用下水管道位于业主房屋室内，下水管道堵塞，除业主外，旁人难以发现。业主应对自己的房屋具有审慎的管理义务，对家中下水管道是否通畅、能否正常使用应积极关注。本案中，由于吕女士家中无人居住，下水管道堵塞漏水没有及时发现，对损失的扩大部分吕女士自身也应承担责任。
    此外，除上述的责任主体受损失的业主、物业公司外，同一栋楼的其他业主、房地产开发企业也是可能的承担责任主体。如小区共用下水管道，因某个业主的特定行为导致堵塞，如将石块、塑料等排放至下水道，则由此产生的损失由该业主承担。若因房屋质量问题，导致下水管道漏水，由此产生的损失，如在房屋质量保修期内，房地产开发企业应承担相应的责任。

    1个月前

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