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海南-海口房产纠纷1个月前

法院查出来被告人有一套房子，但是那个人不给钱可以强制执行吗

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郭强律师 海南-海口 海南岳讼律师事务所

  • 要看案件具体情况。
    1.不动产属于可查封财产范围。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2020年修正）》第二条第一款“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”规定，被执行人名下不动产可以查封，但也取决于执行标的额大小。
    2.要看执行标的额大小衡量。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2020修正）》第十九条第二款规定：“发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”
    比如，执行标的20万，被执行人除了价值100万房产可供执行外，无其他财产，才可以执行。如执行标的只有5万元，通常执行法院会先等待其他财产查控情况再做决定，而不是直接启动拍卖房产等程序。

    1个月前

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