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抱歉多有打扰，麻烦看到帮我解答一下，我爸在同村人的劝导下买了类似集体拆迁房的房子，现在不确定有没有房产证(应该是没有的)，而且对方逾期半年才交房，合同约定2023.12.31日交房，但是今天中午才打电话通知7.17日交房，这个合同是小产权房吗，合同还有效嘛，可不可以申请解除，有没有希望拿到退房款，合同约定逾期交房违约金是已付房款的千分之一
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