签订二手房买卖合同注意事项是什么

　　二手房由于它独特的价格优势，很多人都会选择购买二手房，那么我们在签订二手房买卖合同的时候有哪些注意事项呢?

　　网友咨询：

　　签订二手房买卖合同注意事项是什么

　　律师解答：

　　签订二手房转让合同的注意事项有：

　　1、在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

　　2、购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；

　　3、写明买卖双方应支付的税费；

　　4、明确争议解决的方法以及违约责任的承担；

　　5、注意签字以及联系方式。

　　律师补充：

　　什么是一次性付款以及流程及注意都有哪些

　　一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。

　　流程：

　　1、签订《商品房买卖合同》；

　　2、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明；

　　3、办理商品房交付手续；

　　4、办理《房地产证》；

　　5、领取《房地产证》。

　　注意事项：

　　1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

　　2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；

　　3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；

　　4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；

　　5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

　　【法律法规】

　　《中华人民共和国民法典》第五百零九条

　　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　《中华人民共和国民法典》第五百一十条

　　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十九条

　　出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。